Le bâtiment historique Flatiron est mis aux enchères aujourd'hui à Manhattan - Guiyang Nouvelles Surfaces Group Co., Ltd

Par : Michael Young et Matt Pruznick à 8h00 le 22 mars 2023

Un nouveau chapitre dans la riche histoire du Flatiron Building va s'ouvrir aujourd'hui alors que le monument de New York est mis en vente lors d'une vente aux enchères publique. Conçue par Daniel Burnham et achevée en 1902 sous le nom de Fuller Building, la structure est rapidement devenue un emblème de New York avec ses fioritures néo-Renaissance et son design en forme de coin proéminent formé par la confluence de Broadway et de la Cinquième Avenue.

En 2019, GFP Real Estate, Newmark, Sorgente Group, ABS Partners Real Estate et Nathan Silverstein ont entamé une rénovation du bâtiment de 80 millions de dollars dirigée par Beyer Blinder Belle, mais une série de différends entre les propriétaires ont retardé les progrès au-delà de l'année initiale. étendue des travaux. Ces divergences ont finalement abouti à une impasse, conduisant à une décision de la Cour suprême de New York de mettre la propriété en vente. Mannion Auctions accueillera la transaction avec un prix de départ de 40 millions de dollars. Les propriétaires ont l'intention de conserver leur participation dans l'immeuble et sont autorisés à présenter des offres sous forme d'offres de crédit en utilisant leurs participations existantes dans la propriété.

Les intérieurs de la structure de 21 étages sont restés vacants depuis que son dernier locataire, MacMillan Publishers, est parti en 2019 après avoir occupé le site pendant près de 60 ans. Des échafaudages et des filets noirs couvrent trois coins de l'extérieur, vestiges du processus minutieux de restauration de la façade en pierre calcaire et en terre cuite au cours des quatre dernières années. La restauration impliquait également la suppression de toutes les unités de climatisation montées sur les fenêtres, qui devaient être remplacées par un système CVC interne amélioré. D'autres éléments de la rénovation prévue comprenaient un hall d'entrée mis à jour, une façade commerciale et des persiennes révisées au rez-de-chaussée, des modifications à la façade du 21e étage derrière le parapet du toit et de nouveaux ascenseurs.

Vous trouverez ci-dessous des photographies prises au cours des dernières années montrant le monument sous différents angles.

Photo de Michael Young

Le tumulte a commencé en 2021 lorsque Silverstein a été poursuivi en justice par les quatre autres propriétaires, qui alléguaient que ses décisions commerciales avaient conduit à leur incapacité à trouver un nouveau locataire et cherchaient à dissoudre leur partenariat. Jeff Gural de GFP Real Estate a déclaré dans un affidavit que Silverstein s'opposait à la modernisation des infrastructures, y compris aux améliorations de la sécurité incendie qui étaient nécessaires pour louer légalement le bâtiment. Gural s'est également élevé contre la proposition de Silverstein de diviser les bureaux en cinq propriétés distinctes, ce que le statut historique du bâtiment empêchait.

Silverstein a répondu par une contre-action, alléguant que Gural avait fait monter en flèche les coûts de rénovation en payant trop cher les matériaux. La contre-poursuite affirmait également que les quatre autres propriétaires étaient de connivence pour louer le bâtiment à un prix inférieur au prix du marché à Knotel, qui appartient en grande partie à Newmark.

La vente sera organisée par le commissaire-priseur Matthew D. Mannion de Mannion Auctions, LLC.

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