Le projet controversé de logements avec services de soutien Kitsilano voit l’approbation de son permis

Un peu plus d'un an après que le précédent conseil municipal de Vancouver a approuvé la demande de rezonage pour l'immeuble de logements avec services de soutien Kitsilano, celui-ci a maintenant surmonté son prochain obstacle majeur : la demande de permis d'aménagement.

Le comité des permis d'aménagement (DPP) de la ville de Vancouver a approuvé la demande pour les 2086-2098 West 7th Avenue et 2091 West 8th Avenue juste après midi aujourd'hui, après avoir entendu des orateurs publics qui ont exprimé bon nombre des mêmes préoccupations lors du rezonage.

La décision a été unanime au sein du DPP composé de trois dirigeants du personnel de la ville : la planificatrice en chef Teresa O'Donnell, l'ingénieur en chef Lon LaClaire et la directrice générale des bâtiments de développement et des licences Andrea Law.

Il s'agit du projet de BC Housing visant à construire une tour de logements avec services de soutien de 154 pieds de haut et de 13 étages sur un site appartenant à la ville immédiatement au nord de la future gare Arbutus et du centre d'échange de bus du SkyTrain. Le site se trouve également immédiatement à l'est de l'école élémentaire St. Augustine et à l'ouest de l'Arbutus Greenway.

En avril 2023, le gouvernement provincial a apporté des modifications législatives pour annuler une requête déposée auprès de la Cour suprême de la Colombie-Britannique demandant un contrôle judiciaire de l'approbation du rezonage par le conseil municipal. Cela a permis au gouvernement municipal de poursuivre son examen de la demande de permis d'aménagement jusqu'à son approbation.

L'approbation est soumise au respect de conditions, qui sont principalement liées à la conception, compte tenu des limites légales de ce qui peut être considéré et stipulé lors du processus de permis d'aménager, contrairement au rezonage. Cela comprend la création d'une façade sud plus visuellement distincte, car elle fournira une façade sur le futur centre de transport en commun très fréquenté, ainsi qu'une expérience piétonne plus accueillante et à échelle humaine le long de la façade de la rue Arbutus.

Conception révisée précédente de 2022 lors du rezonage :

Concept révisé en 2022 de la tour de logements avec services de soutien située au 2086-2098 West 7th Avenue et au 2091 West 8th Avenue, à Vancouver. (Logement en Colombie-Britannique)

Conception révisée actuelle de 2023 :

Conception révisée en 2023 du bâtiment de logements avec services de soutien Kitsilano situé au 2086-2098 West 7th et Avenue 2091 West 8th Avenue, à Vancouver. (Architecture de studio humain et design urbain/BC Housing)

Par rapport à l'étape de rezonage, la conception de Human Studio Architecture and Urban Design a déjà connu d'autres changements, tels que la suppression de la protection métallique de la façade avec une finition de meilleure qualité en panneaux de terre cuite et l'amélioration de la visibilité du bâtiment le long de la façade de l'Arbutus Greenway. .

« Les conditions sont très rigoureuses et répondent précisément aux préoccupations exprimées aujourd'hui et pendant le processus de rezonage », a déclaré M. O'Donnell.

LaClaire a déclaré que les conditions répondent aux préoccupations liées à « l'aspect institutionnel » de la conception précédente.

Le bâtiment sera modulaire à l'aide de composants préfabriqués qui seront assemblés sur place pour accélérer la construction, mais il sera également construit selon une norme permanente, avec une conception de bâtiment écologique Passive House.

Conception révisée précédente de 2022 lors du rezonage :

Concept révisé en 2022 de la tour de logements avec services de soutien située au 2086-2098 West 7th Avenue et au 2091 West 8th Avenue, à Vancouver. (Logement en Colombie-Britannique)

Conception révisée actuelle de 2023 :

Conception révisée en 2023 du bâtiment de logements avec services de soutien Kitsilano situé au 2086-2098 West 7th et Avenue 2091 West 8th Avenue, à Vancouver. (Architecture de studio humain et design urbain/BC Housing)

Il y aura un total de 129 logements avec services de soutien à occupation simple, ainsi que divers espaces auxiliaires, dont une salle d'injection sécuritaire supervisée destinée uniquement aux résidents de l'immeuble.

À l'instar des problèmes soulevés lors de l'étape de demande de rezonage, plus de 400 commentaires reçus par le gouvernement municipal plus tôt cet été et ceux qui se sont exprimés aujourd'hui ont exprimé des préoccupations concernant la sécurité publique, la criminalité et le désordre dans la région, y compris les impacts spécifiques sur l'école primaire adjacente. , terrains de jeux, parc public et Arbutus Greenway – et a remis en question l’efficacité du modèle de logement avec services de soutien.